Ahogyan azt a Szegedi Nap is megírta, Szeged a legdrágább városok között mozog az ingatlanpiacon. Nagyon drágák az eladásra kínált házak és lakások és ugyanezeket bérelni is sokba kerül a Tisza-parti városban. Mekkora mindebben a külföldiek szerepe és, miként hat majd az egészre a BYD autógyár, amely építése már zajlik? Többek között erről is kérdeztük Kiss-Jakab Rékát, a szegedi ArtHome Ingatlan Iroda tulajdonosát, ügyvezetőjét.
Hozzávetőlegesen hány eladó és kiadó ingatlan van ma Szegeden?
A hirdetési portálok adatai szerint 2-3000 eladó ház és lakás és körülbelül ugyanennyi kiadó lakás van Szegeden. A piacra dobott ingatlanok száma a tavaly év végi stagnálás után, az idei év elején, a felpörgött kereslet hatására növekedett, habár nem drasztikus mértékben.
Ebből mennyit vesznek meg vagy vesznek ki külföldiek?
A vásárlásoknál elenyésző a külföldi kereső, a piaci szereplők nagy része több külföldi vásárlóra számított, a bérbeadásnál azonban még mindig jelentős célcsoport a külföldi diák és ebben az évben megjelentek a külföldi munkavállalók is.
A külföldi hallgatók mennyiben segítik jelenlétükkel Szegeden az ingatlanpiacot?
A külföldi diákok jelentősége a bérleti piacon halványul. Míg 10 évvel ezelőtt a lakások nagyobb részét külföldiek bérelték, ma már nagyon sok magyar fiatal dönt – vagy kénytelen dönteni – a bérlés mellett az ingatlan vásárlás helyett.
A BYD jelenléte, hogy hat majd minderre?
Ahogy arra számítottunk is, nem robbantotta a piacot a BYD. Érezhető némi hatás és úgy gondolom ez folyamatosan jelen lesz és erősödni fog, de jelenleg nem érkezik dömpingszerű megkeresés emiatt.
Zárásképp: mennyivel emelkedett az eladó és kiadó lakások ára Szegeden az elmúlt egy évben?
A kiadó lakások bérleti díja körülbelül 10%-kal emelkedett. Az eladási árakban elég nagy a szórás, függ az ingatlan típusától, helyétől. A tavalyi év végi megtorpanáshoz képest, az év eleje erősödést hozott. A népszerű befektetési ingatlanok és az újépítésű ingatlanok ára azóta is növekszik, de átlagosan nem számolhatunk nagy emelkedéssel az év elejéhez képest.
Pósa Tamara
Fotó: ArtHome, Frank Yvette
