Irodát nyitott a CBRE, a világ legnagyobb ingatlantanácsadó cége Szegeden – jelentette be Kibédi-Varga Lóránt ügyvezető igazgató csütörtökön Szegeden.
A szakember úgy fogalmazott, Szeged dinamikusan fejlődő város, sok magyar és nemzetközi céggel. A CBRE álláspontja, hogy akkor tud bizalmat építeni, ha ott van, ahol az ügyfelei.
A CBRE azért válhatott sikeressé Magyarországon, mert a globális partnerei mellett szorosan együttműködik a kis- és közepes vállalkozásokkal is – közölte.
Nagy Sándor, városfejlesztési alpolgármester azt mondta, egy nagy ingatlantanácsadó cég megjelenése azt vetíti előre, hogy a piac bízik a szegedi fejlesztésekben. A városban további olyan beruházások várhatók, amelyek nemcsak ingatlanpiaci hatással járnak, hiszen ingatlanberuházás akkor valósul meg, ha vannak új bérlők, megrendelők, melyek majd új munkahelyeket teremtenek.
A szegediek élhető, zöld, egészséges városban szeretnének lakni. Az önkormányzat ezeket a hosszú távú célokat érvényesíti a közpénzből megvalósuló fejlesztéseknél, és ennek jegyében működik együtt a magán beruházókkal is – hangsúlyozta a politikus.
Mészáros Margaréta, a CBRE Magyarország értékbecslési főigazgatója elmondta, a vállalkozás piacvezető az országban, több mint 640 ezer négyzetméternyi ingatlant kezel. A kereskedelmi ingatlanok piacán a megvalósítástól az üzemeltetésen át a vagyonkezelésig teljes körű szolgáltatást nyújt.
Borbély Gábor, a CBRE közép-európai és magyarországi piacelemzési főigazgatója kifejtette, Dél-Magyarország gazdasági potenciálja még elmarad a lehetőségektől. Az elmúlt évtizedekben a működőtőke egyértelműen az ország északi részére érkezett, ebben a trendben azonban változás látszik. A tapasztalatok – Debrecen vagy Kecskemét példája – azt mutatják, néhány nagy beruházás megérkezése katalizátorként hat az adott városra. Szeged elhelyezkedése a hármashatár közelsége miatt is hatalmas lehetőségeket rejt, nemcsak az autóipar, hanem a szolgáltatószektor területén is – mutatott rá a szakember.
A szolgáltatási központok jelentik a magyar irodapiac hajtóerejét. Szegeden már jó pár nemzetközi cég van jelen, ugyanakkor az irodapiac gyerekcipőben jár: a bérbe adható területek nagysága 32 ezer négyzetméter, de több fejlesztés is zajlik – közölte az elemző.
Szegeden a turisztikai kereslet nő, tavaly 620 ezer vendégéjszakát töltöttek el a városban, ami 3 százalékos emelkedést jelent a megelőző évhez képest. Debrecen példája azt mutatja, hogy az üzleti turizmusra reagáló hotel-kínálat bővülése a szabadidős turizmus fejlődésével is jár – mondta Borbély Gábor.
A szakember kifejtette, a szegedi vásárlóerő az országos átlag fölött van, ennek dinamikus bővülése várható. A lakáspiacon az elmúlt években jelentős áremelkedés volt tapasztalható. A helyi jövedelmekhez viszonyított túl magas árszint azonban kiszorító hatással járhat.
A városban továbbra is nagy lesz az igény az új fejlesztésű lakóingatlanokra és jelentős az érdeklődés az új fejlesztésű lakóingatlan projektekhez alkalmas telkek iránt – közölte az elemző, aki komoly lehetőségeket lát bérlakások vagy magánkollégiumok kialakításában is.
Kenyeres Anita, a CBRE Magyarország üzletfejlesztési igazgatóhelyettese és szegedi irodavezetője elmondta, a cég új egysége szolgáltatásaival Békéscsabától Pécsig az egész régiót lefedi majd.
A CBRE Inc. egy csaknem 120 éves múltra visszatekintő amerikai kereskedelmi ingatlanszolgáltató és -befektetési cég. A New York-i tőzsdén (NYSE) jegyzett vállalkozás központja Dallasban, Texasban található. A cég több mint száz országban 140 ezer alkalmazottat foglalkoztat. A CBRE Inc. tavaly a 2023-asnál 12 százalékkal magasabb 35,77 milliárd dolláros bevételt ért el.
A nyilvánosan elérhető cégadatok szerint a Magyarországon 31 éve jelenlévő, 140 alkalmazottat foglalkoztató CBRE Kft. értékesítésből származó nettó árbevétele tavaly 4,42 milliárd forint volt, amely 2 százalékkal maradt el az előző évitől. A vállalkozás 2023-ban 337 millió, tavaly 178 millió forint adózott eredményt ért el.
(MTI)
Fotó: Frank Yvette
