A Tisza-kormány felfüggeszti és átvilágítja az Otthon Start Programhoz kapcsolódó valamennyi kiemelt lakásberuházást. Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szerint ugyanakkor nem a lakásépítések leállítása a cél: az év végéig egy új támogatási rendszert, a Wekerle-programot is kidolgozzák, amely több milliárd eurót mozgathat meg a lakáspiacon – írta meg a 24.hu.
A bejelentés után a közösségi médiában gyorsan elterjedt, hogy megszűnhet az Otthon Start Program, Vitézy Dávid azonban nem erről beszélt. A kormány első lépésként az előző kabinet által kiemelt státuszúvá nyilvánított lakásprojektek rendeleteit függeszti fel és vizsgálja felül.
Összesen 33 helyszín érintett, amelyek többsége Budapesten található. A felülvizsgálat várhatóan az év végéig tart. A már jogerős építési engedéllyel rendelkező beruházások tovább folytatódhatnak, az engedéllyel még nem rendelkező projektek esetében azonban a felfüggesztés késedelmet okozhat.
Vitézy szerint a korábbi rendszerben a kiemelt státusz lehetővé tette, hogy egyes beruházások jelentős könnyítéseket kapjanak az építésügyi és önkormányzati előírások alól. A miniszter úgy fogalmazott, az új kormány célja, hogy a fejlesztéseknél a közérdek is érvényesüljön.
A felfüggesztett beruházások között több nagyszabású projekt is szerepel. Érintett például a Népszigetre tervezett, mintegy háromezer lakásos fejlesztés, valamint törökbálinti, angyalföldi és újpalotai beruházások is. A kormány minden érintett projektet külön megvizsgál, és egyeztet az önkormányzatokkal, valamint a fejlesztőkkel.
A vizsgálatok végén többféle döntés születhet. Egy beruházást akár el is vethetnek, ha például a helyszínt alkalmatlannak találják vagy a fejlesztés túlzott környezeti, közlekedési terhelést jelentene. Más projektek folytatódhatnak, de a beruházóknak közérdekű fejlesztéseket, megfizethető lakások létrehozását vagy közlekedési beruházásokat kellhet vállalniuk.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a kiemelt projektek keretében összesen 10–20 ezer új lakás épülhet több ütemben. Ezek jelentős része már rendelkezik építési engedéllyel, így folytatódhat a kivitelezés. A bizonytalanság elsősorban azokat a beruházásokat érinti, amelyek még nem kaptak jogerős engedélyt. A szakértő ugyanakkor hangsúlyozta: a felfüggesztés önmagában nem jelenti azt, hogy ezek a projektek végleg meghiúsulnak.
Közben a kormány új lakástámogatási rendszer kidolgozását ígéri. A Wekerle-programhoz az uniós helyreállítási alapból 550 millió euró állhat rendelkezésre, amelyhez állami, piaci és európai beruházási banki források társulhatnak. Vitézy számításai szerint így összességében akár 3 milliárd eurót is megmozgathatnak lakásépítési célokra.
Balogh László becslése alapján ekkora összeg több tízezer új lakás megépítését teheti lehetővé. A lakásépítések felpörgetése azért is jelentős kérdés, mert 2022-ben még 20 540 új lakás épült Magyarországon, tavaly azonban ennél több mint 40 százalékkal kevesebb.
(24.hu)
Fotó: Frank Yvette
