A Válasz Online vette észre, hogy az MNV Zrt. szerződései között megjelent az adásvételi szerződés: a Belügyminisztérium Széchenyi téri palotájának új tulajdonosa a Mohamed Alabbarhoz, a meghiúsult Rákos-Dubaj projekt arab befektetőjéhez köthető Eagle Hills Hungary Zrt. lett. Érdekesség, hogy Alabbar júliusban Tiborcz Istvánnal és Orbán Ráhellel sétálgatott a Kossuth téren. Hogy miről beszélgettek, azt nem tudni.
Július közepén elsőként a valaszonline.hu tájékoztatta az olvasókat arról, hogy a kormány már a választások előtt történelmi léptékű, műemléki ingatlanokat is érintő eladásokra készül az V. kerületben. A portál akkor tette közzé az MNV Zrt. prospektusát is, amely 15 nagy értékű, árverésre bocsátott ingatlant tartalmazott.
Ez a folyamat szorosan összefügg azzal, hogy a kormányzat új irodatömbökbe költözik Zuglóban és az Ajtósi Dürer soron. Ezeket az ingatlanokat a Tiborcz-körtől vették meg 700 milliárd forintért, túlárazva és előzetes hatástanulmány nélkül. Ennek eredményeként a korábban állami intézményeknek helyet adó értékes belvárosi paloták feleslegessé váltak. Bár a Belügyminisztérium a Várban újjáépített Királyi Pénzügyminisztérium neogótikus palotájába költözik, és nem az új tömbökbe, ettől még része az ingatlankeringőnek. Ennek oka, hogy a helyére a jelenleg nem önálló pénzügyi tárca részlegei költöznek majd az újonnan vásárolt ingatlanokba.
Ezt a Széchenyi téri épületet tartotta a Válasz Online a legértékesebbnek a választások előtt dobra vert kormányzati ingatlanok közül, ezért a vevő kiléte kiemelt érdeklődésre tartott számot. Szeptember végén még csak annyit tudtak, hogy a három műemlék házból álló ingatlant 50,8 milliárd forintért adták el egyetlen jelentkezőnek a szeptember 17-i árverésen – mivel az illető letette a 12,7 milliárd forintos biztosítékot, nem volt árverseny. Most, az eddig titkolt vevő kiléte is kiderült: a Belügyminisztérium épületét az Eagle Hills Hungary Zrt. vette meg.
A vevő neve sokaknak ismerős lehet: az Eagle Hills Hungary ugyanis nem más, mint Mohamed Alabbar emirátusi ingatlanfejlesztő cége, amelyet még a főváros ellenállása miatt kudarcba fulladt Rákos-Dubaj projektre alapított. Alabbar tehát nem hagyja el Budapestet, mindössze helyszínt vált: Rákosrendező helyett a belvárosban folytatja. A következő lépés: minden bizonnyal luxusszállodává alakítja a Gresham-palota melletti minisztériumi ingatlant.
A szerződés további érdekes részletet is tartalmaz: az iratot a Takács, Kiss és Társai Ügyvédi Iroda készítette. A valaszonline.hu azt írja, hogy az olvasók számára ez a név is ismerős lehet, ugyanis a Nagy Márton körének gazdagodásáról szóló cikkeikben azonosították, mint Nagy Szilárd – a nemzetgazdasági miniszter bátyja – korábbi ügyvédi irodáját. Ez az iroda mostanában sorra nyeri el az állami szervektől származó ügyvédi és tanácsadói megbízásokat.
A Belügyminisztérium épületéről szóló szerződés rögzíti, hogy a tömb mindhárom eladott épülete kiemelten védett műemlék, így az átalakítás során azok értékeit meg kell őrizni. Az irat azt is tartalmazza, hogy ezúttal nincs elővásárlási joga a fővárosnak, így ez az ügylet nem hiúsulhat meg egy esetleges vétó miatt. A szerződést október 20-án írták alá, a vételárat 30 napon belül kell Alabbaréknak átutalni.
A magyar állam gyorsan kiüríti az épületet: a birtokátruházás legkésőbb 2026. január 15-én megtörténik. Csupán egy kisebb ingatlanrész, a Nemzeti Távközlési Gerinchálózat aggregációs pontja marad még a Gerincnél, amit legkésőbb 2026. július 15-ig számolnak fel.
Az ügylet a vevő számára igazán kedvezőnek mondható: a mellékelt pályázati leírás szerint a hatalmas épülettömb teljes beépített alapterülete 41 000 négyzetméter, ami azt jelenti, hogy a magyar állam egyik jelképét, a főváros kiemelten műemlék épületét körülbelül 1,2 millió forintos négyzetméteráron adták el. Ugyanezen dokumentum az ingatlan állapotát jónak, stabilnak, karbantartottnak és korszerűsítettnek nevezi, bár az Eagle Hills nyilván sokmilliárdos költségen kénytelen lesz átalakítani az épületet, hogy szállodává válhasson.
Érdemes felidézni, hogy július 18-án a 444 számolt be olvasói fotó alapján arról, hogy Mohamed Alabbar Tiborcz Istvánnal és Orbán Ráhellel sétálgatott a Kossuth téren. Alabbar akkor már a Rákos-Dubaj meghiúsulása után érkezett Budapestre, emirátusi üzletemberekből álló delegációval. Nem tévedünk nagyot, ha feltételezzük: a nem hivatalos találkozók és a “baráti városnézés” során mutattak neki olyan új befektetési lehetőséget, amely megfelelő fájdalomdíjként szolgált a meghiúsult gigaprojektért. Ez a “fájdalomdíj” pedig, úgy tűnik, a magyar állam Belügyminisztériumának épülete lett.
(valaszonline.hu)
Fotó: Frank Yvette
